紫外線や雨風などの自然環境による塗膜の経年劣化が主な原因です。顔料が分解され、粉状になって表面に現れる現象で、外壁の防水性が低下しているサインのひとつです。

外壁や屋根の変色や色褪せが目立ってきたら、塗装のタイミングです。これは塗膜の劣化が進んでいるサインで、防水性や耐久性が低下しています。放置すると建物自体にダメージが及ぶ可能性があるため、早めの対応が重要となります。

ひび割れ（クラック）を見つけたら、塗装のタイミングです。建物内部の劣化を早めます。早めの再塗装で美観と防水性を保ち、修繕費も抑えられます。専門業者に相談してみましょう。